衢州楼市,政策调控下的稳步发展

衢州楼市在2024年11月表现出了较为活跃的态势。根据衢州市区房地产信息服务网公布的数据，2024年11月衢州新房共成交425套，环比10月的263套上涨了61.6%，其中住宅成交263套，环比10月的187套上涨了40.6%。11月的备案均价为13880元/㎡，其中住宅均价为17269元/㎡，环比10月下跌了2.8%。

二手房市场方面，2024年11月衢州二手房共成交761套，成交面积68690㎡，备案均价为9619元/㎡，其中住宅均价为10634元/㎡，环比下跌了0.2%。2024年111月，衢州二手房共成交6552套，成交面积超过61万方，成交金额超过55亿元，成交均价为8962元/㎡。

从全年来看，2024年111月，衢州楼市共成交2954套，成交面积超过39万方，成交金额超过51亿元，成交均价为13068元/㎡。具体到楼盘成交排行，步阳·东港悦福以55套的成绩排名第一，志城·月满西庭以35套排名第二，绿城·衢州兰园和阳光城檀境以34套并列第三。

总体来看，衢州楼市在2024年11月呈现了新房和二手房成交量均上涨的趋势，尽管房价有小幅波动，但整体市场表现较为稳定。衢州楼市回暖，你的购房计划准备好了吗？

亲爱的衢州朋友们，最近有没有发现，咱们衢州的房地产市场好像有点不一样了呢？没错，就在国庆假期前后，一系列利好政策如同春风拂面，让衢州楼市迎来了暖意融融的“小阳春”。今天，就让我带你从多个角度来感受一下这场楼市盛宴吧！

政策春风，购房者的“定心丸”

还记得去年国庆前夕，央行宣布降低存量房贷款利率、二套房首付比例下调的消息吗？这无疑给那些一直犹豫不决的购房者们吃了一颗“定心丸”。紧接着，上海、广州、深圳、北京等一线城市纷纷跟进，推出了一系列楼市新政，包括调限购、降首付、取消限售等，让整个市场充满了活力。

在衢州，这样的利好政策同样如雨后春笋般涌现。9月24日，央行宣布降低存量房贷款利率，二套房首付比例统一下调；9月26日，中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳；9月29日、30日，上海、广州、深圳、北京相继发布楼市新政，调限购、降首付、取消限售……这些利好消息，有力提振了市场主体信心和预期。

市场回暖，购房者信心满满

国庆假期，衢州某楼盘售楼处迎来了络绎不绝的顾客。销售人员小王兴奋地说：“这段时间，咨询的人明显多了起来，成交量也提升了。”原来，之前很多购房者因为价格不稳定而处于观望状态，如今在政策的利好带动下，他们纷纷下定决心出手。

在智慧新城某楼盘销售中心，销售主管叶先生也表示：“市场趋于理性条件下，目前我们楼盘的产品均有较强竞争力，能够满足购房者对品质生活的追求。”看来，在政策的推动下，衢州楼市正逐渐走向回暖。

购房补贴，助力市民圆梦安居

除了政策利好，衢州还出台了一系列住房消费激励政策，以真金白银的方式惠及购房者。去年6月举办的四省边际中心城市房交会期间，衢州市区推出了最高3万元的购房契税补助，并叠加最高5万元的消费补助政策，带动住宅销售260套，成交金额6.45亿元。

此外，衢州市还推出了覆盖全市域的国有及集体土地上房屋征收、农民集聚转化安置、住房以旧换新等类型的购房通用房票，建立房票使用管理协调机制，上线衢州市房票使用管理系统，实现全市新建商品房资源共享，提高购房人使用房票的积极性。

二手房市场，议价空间逐步收窄

在衢州，二手房市场也呈现出回暖态势。市区多家房地产经纪机构人士表示，去年10月以来，二手住宅议价空间逐步收窄，卖方信心有所提升，近段时间看房的客户越来越多。

据衢州房地产信息服务网统计数据显示，去年12月份，衢州市区（柯城区、衢江区）新房住宅签约351套，环比上涨33.46%；二手房住宅成交661套，环比上涨13.38%。新房、二手房成交环比双增长，实现了2024年房地产市场翘尾“收官”。

展望未来，衢州楼市前景可期

在一系列利好政策的推动下，衢州楼市正逐渐回暖。市住建局相关负责人表示，衢州市将持续围绕房地产市场新变化，积极构建衢州特色的房地产发展新模式，加快推动房地产市场止跌回稳。

继去年12月智慧新城率先推出试点用地之后，2025年，市区将以提升居民居住品质和幸福感为导向，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，引导房地产业走向高质量、新科技、好服务发展之路。

亲爱的衢州朋友们，在这场楼市盛宴中，你是否已经找到了属于自己的那一份幸福？不妨抓住机遇，为自己的未来添砖加瓦吧！